รายละเอียดและขั้นตอนต่างๆ
สถานที่ทำนิติกรรม ที่สำนักงานที่ดินในเขตพื้นที่ตามโฉนดของท่าน
ขั้นตอน จำนอง
ดอกเบี้ย 1.25% ต่อเดือน
ลดต้นลด ดอกได้
เอกสารที่ผู้จำนองต้องเตรียมในวันเซ็นสัญญา (บุคคลธรรมดา)
- โฉนดที่ดิน ตัวจริง
- บัตรประชาชน ตัวจริง
- ทะเบียนบ้าน ตัวจริง
- ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง
- ทะเบียนสมรสหรือทะบียนหย่า (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมของคู่สมรสให้ทำนิติกรรม (กรณีมีคู่สมรสและไม่สามารถมาทำนิติกรรมได้)
- ใบขออนุญาตสิ่งปลูกสร้าง (กรณีเป็นบ้านปลูกสร้างเอง ยกเว้นโครงการบ้านจัดสรร)
- ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค (กรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดฯ)
การชำระค่าใช้จ่ายวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน
ผู้จำนองเป็นผู้ชำระ โดยจะหักออกจากยอดมูลค่าจำนองที่ได้รับ
ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 1% ของงวงเงินจำนอง
- ค่าอากรแสตมป์ คิดตามวงเงินจำนอง ทุกๆ 2,000 บาทจะต้องเสียค่าอากรแสมป์ 1 บาท (เศษของ 2,000 คิดเป็น 1 บาท) แต่ไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ เป็นต้น
ขั้นตอน ขายฝาก
ให้วงเงินที่สูงกว่า
ขายฝากกับเราง่ายๆ
เอกสารที่ผู้ขายฝากต้องเตรียมในวันเซ็นสัญญา (บุคคลธรรมดา)
- โฉนดที่ดิน ตัวจริง
- บัตรประชาชน ตัวจริง
- ทะเบียนบ้าน ตัวจริง
- ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง
- ทะเบียนสมรสหรือทะบียนหย่า (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมของคู่สมรสให้ทำนิติกรรม (กรณีมีคู่สมรสและไม่สามารถมาทำนิติกรรมได้)
- ใบขออนุญาตสิ่งปลูกสร้าง (กรณีเป็นบ้านปลูกสร้างเอง ยกเว้นโครงการบ้านจัดสรร)
- ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค (กรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดฯ)
การชำระค่าใช้จ่ายวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน
ผู้ขายฝากเป็นผู้ชำระ โดยจะหักออกจากยอดมูลค่าขายฝากที่ได้รับ
ค่าใช้จ่ายในวันจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน (บุคคลธรรมดา)
- ค่าธรรมเนียมโอน 2% (คิดจากราคาประเมินราชการ)
- ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ตามหลักเกณฑ์กรมสรรพากร)
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% (อย่างใดอย่างหนึ่ง) ของราคาซื้อขาย แต่ถ้าราคาซื้อ ขายต่ำกว่าราคาประเมิน ให้ใช้ราคาประเมิน (กรณีครอบครองเกิน 5 ปี หรือย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านเกิน กว่า 1 ปี ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ให้เสียค่าอากร
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ ค่าพยาน เป็นต้น
สอบถามรายละเอียดได้ที่อีเมล์
sabuyloan@gmail.com
โปรดแจ้งรายละเอียดดังนี้
1. ชื่อ-สกุล
2. อีเมล์
3. เบอร์โทรติดต่อกลับ
4. ข้อความของคุณ